江苏省南京市人民政府


南京市人民政府令

第34号


　　现发布《南京市人民政府关于修改＜南京市城市房屋拆迁管理办法＞的决定》，自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长　王武龙
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九五年二月七日

　　　　　　　　　　　 南京市城市房屋拆迁管理办法

　　（１９９１年３月１０日南京市人民政府发布　１９９４年４月２５日根据《南京市人民政府关于修改＜南京市城市房屋拆迁管理办法＞的决定》修订发布１９９５年２月７日根据《南京市人民政府关于修改＜南京市城市房屋拆迁管理办法＞的决定》重新修订发布　自发布之日起施行）



　　　　　　　　　　　　　 第一章　总则





　第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保证城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市具体情况，制定本办法。


　第二条　凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋（含构筑物、附属物）的，均适用本办法。　


　第三条　拆迁人系指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。
　　被拆迁人系指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。


　第四条　拆迁城市房屋应符合城市规划，遵循等价有偿的原则，兼顾国家、集体和个人利益。


　第五条　南京市房产管理局主管本市房屋拆迁工作，设市拆迁管理办公室，负责房屋拆迁的审批、指导、监督、协调等工作。
　　区房产管理部门设拆迁安置办公室，负责办理辖区内房屋拆迁的具体事宜。


　第六条　区人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。
　　各级有关部门以及拆迁当事人的上级主管部门，所在单位、街道办事处，应密切配合，保证城市房屋拆迁工作的顺利进行。


　第七条　任何单位和个人都有权对违反本办法的行为进行检举和控告，对检举、控告的单位和个人不得打击报复。
　　对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人，应给予奖励。


　　　　　　　　　　 第二章　拆迁管理一般规定





　第八条　因城市建设需要拆迁房屋的单位和个人，须持建设项目批准文件、经批准的规划方案及复建房单体建筑平面图、拆迁方案和建设用地等有关批准文件，向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。


　第九条　拆迁范围在５００户以上的连片开发地段，一般应由区政府组织拆迁人或者被委托拆迁人实施统一拆迁。
　　单位自管房产、军产，凡不涉及民事权益的房屋拆迁，经市规划部门和市房屋拆迁主管部门审定批准后，可以自行拆迁。涉及民事权益的，应委托拆迁。
　　被委托人应当是经市房屋拆迁主管部门资格审查并取得房屋拆迁资格证书的单位。
　　房屋拆迁主管部门不得接受委托拆迁。


　第十条　市房屋拆迁主管部门根据规划部门核定的建设用地范围，通知公安、房管、城建、工商、街道办事处等部门和单位，临时停止办理拆迁范围内的户口迁入、分户、建筑执照、工商营业执照、房屋翻建、房产交易、房屋使用交换以及租赁过户等手续。时限为一年，申报延期不得超过六个月，逾期自行终止。


　第十一条　房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将房屋拆迁决定以公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁决定中应载明拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等内容。拆迁人应向被拆迁人发送房屋拆除通知书。有关部门应及时向被拆迁人做好宣传解释工作。



　第十二条　拆迁人必须与被拆迁人依法签订补偿安置书面协议。协议应载明补偿形式、补偿金额、安置房屋面积与地点、过渡方式、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。拆迁补偿安置协议必须经市房屋拆迁主管部门鉴证或由公证机关公证。
　　拆迁人应公布房屋拆迁补偿安置规定、复建房图纸以及安置方案，接受群众监督。


　第十三条　复建房总体平面图纸经市规划局批准后，其单体平面图纸须经市房屋拆迁主管部门审核。对批准后的图纸不得擅自变更，确需调整的，应按规定办理变更手续，并负责做好被拆迁人的调整安置工作。


　第十四条　拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的，不停止拆迁的执行。


　第十五条　在房屋拆迁公告规定的或者本办法第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。


　第十六条　法律、法规对拆迁军事设施、文物古迹、宗教寺庙，以及涉外房屋等另有规定的，按有关规定办理。


　第十七条　公安、财贸、教育、邮电、供水、供电等部门，应按时办理和安排被拆迁户的户口转移、粮油燃料供应、子女转学转托、信件投递以及用水、用电等事宜。


　第十八条　房屋拆迁主管部门应建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁资料的管理。房屋竣工后，建设单位应按规定向房产管理部门移交有关资料。


　第十九条　拆迁安置工作结束后，被拆迁人应及时到房产、土地等管理部门按规定办理房屋所有权、土地使用权登记手续。


　　　　　　　　　　　　 第三章　拆迁补偿





　第二十条　拆迁人对被拆除房屋的所有人应依照本办法规定给予补偿。补偿可以采用作价补偿、产权调换、或者作价补偿和产权调换相结合的形式。
　　除另有规定外，产权调换的面积均按所拆房屋的原建筑面积计算；作价补偿的金额按所拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新结算。


　第二十一条　拆迁各类房屋的补偿，分别按下列规定办理：
　　（一）私有自用或单位自有房屋实行产权调换的，产权属私有或单位所有。偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与单体工程造价结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，除按重置价格结合成新结算外，并以单体工程造价的４０％补贴。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，非住宅房屋按商品房价格结算；住宅房屋在安置控制标准以内以及在安置控制标准以上不足一个自然间的差额部分，由产权人按成本价支付。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。
　　（二）拆除房产经营管理部门直管的公房，其住宅房屋以安置的建筑面积偿还，非住宅房屋以拆除的原建筑面积偿还。
　　（三）拆除用于公益事业的建筑物、构筑物及其附属物，由拆迁人根据城市规划，按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，仍用于公益事业建设。
　　（四）自拆异地自建的，按拆除房屋的重置价格给予补偿。
　　（五）拆除由政府代管的私有房产、拨借房产，须经市房屋拆迁主管部门审核批准，按规定办理有关手续和补偿事宜。
　　（六）拆除私有出租住宅房屋，应按规定对产权人给予补偿。产权人要求产权调换的，偿还建筑面积相等及不足的部分，按本条第（一）项的规定办理；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算，产权人放弃出租部分产权的，拆迁人除作价补偿外，并按放弃产权的建筑面积以单体工程造价的４０％补贴；产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。
　　（七）拆除设有典权、抵押权、留置权以及有产权争议的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁方当事人之间达不成协议的，由拆迁人提出补偿安置方案，报市房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前，房产管理部门应对被拆除房屋作勘察记录与拍照，拆迁人向房产管理部门提供补偿安置的房源及资金担保。当事人之间达成协议后，再按有关规定给予补偿。
　　（八）拆除违法建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
　　（九）拆除檐高在１．８米以下的简易房屋或净高在１．４米以下的楼阁，应作价收购，不适用产权调换。
　　（十）拆除国有土地上的农业人口的房屋，其经济补偿按《南京市国家建设征用土地补偿安置实施细则》的规定办理。



　第二十二条　树木的补偿，按有关规定办理。


　第二十三条　新增加的医院、学校、幼儿园、托儿所等社会事业性单位非住宅用房，产权交由房产管理部门统一管理。


　第二十四条　拆迁人不得擅自压低或者提高补偿标准，被折迁人也不得超出本办法的规定提出额外要求。


　　　　　　　　　　 第四章　拆迁住宅房屋安置





　第二十五条　拆迁人对被拆除住房的使用人应以原使用面积为主要依据，依照本办法规定实行安置。一次安置有困难的，应确定过渡期限。
　　住房使用人是指拆迁范围内有房产所有权证或者合法的住房使用权证、粮油证、常住户口并实际居住的公民。


　第二十六条　南京市拆迁住宅房屋区位分为中心区、城区、新区：《南京市城镇土地分级》规定的城区一级、二级地区为中心区；现六城区行政区划范围（中心区除外）为城区；中心区、城区以外地区为新区。
　　拆迁住房实行有偿安置。城区安置标准控制在人均使用面积１０．６平方米以内。原人均使用面积低于１０．６平方米的，可由被拆迁人申请按人均１０．６平方米安置，其超出原使用面积的差额部分，以及在安置控制标准以上不足一个自然间的部分，由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担新增面积补偿款。其中拆迁人支付三分之一，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担三分之一，被拆迁人支付其余的三分之一。
　　被拆迁人承担的新增面积补偿款由市政府指定的部门收取，五年后归还，还款时间自结清补偿款之日起计算，不计利息。安置房屋按公房承租使用。被拆迁人家庭成员所在单位承担的新增面积补偿款交拆迁实施单位，产权交房产管理部门。
　　被拆迁人及其家庭成员所在单位不支付应承担的新增面积补偿款的，参照原使用面积安置；被拆迁人及其家庭成员所在单位少支付应承担的新增面积补偿款的，根据付款情况相应减少面积安置。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为２５平方米，二至三人户使用面积３２平方米，四人户使用面积４２平方米，五人户使用面积５２平方米，六人户使用面积６２平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。


　第二十七条　有下列情况之一的，可以计入安置人口：
　　（一）原有常住户口的未婚现役军人；
　　（二）原有常住户口的援外工作人员和留学生；
　　（三）按规定户口迁往所在单位而又经常回家住宿的；
　　（四）配偶一方不在本市居住的；
　　（五）原有常住户口，正在劳动教养或拘役、服刑期间的。
　　属下列情况之一的，不计入安置人口：
　　（一）无合法房屋租赁证件的；
　　（二）无居住房屋的空挂户；
　　（三）户口虽在拆迁范围内，但另有自住房屋的；
　　（四）冻结户口后不符合规定迁入的；
　　（五）居住在非法建筑或临时建筑房屋内的。


　第二十八条　中心区、城区范围内因市政工程、公共事业或新建非住宅项目而拆迁的居民住户，到新区安置。
　　中心区、城区内，市政府划定的道路建设补偿用地范围内拆迁的居民住户，也到新区安置。如在此范围内建有商品住宅，被拆迁居民要求在原址安置的，按以下规定办理：
　　（一）原有私房产权人按《办法》第二十一条第一项、第六项规定办理补偿后，并按房屋所在区位商品房与新区商品房整套房屋之间的差额结算，取得房屋产权。
　　（二）原住公房的，由拆迁人按原房屋建筑面积重置价对产权人进行补偿。使用人参照本条款第一项规定办理。
　　上述两项，商品房价格和安置面积，均按有关规定标准执行。超过规定安置面积的部分，按市场价执行。
　　被拆迁人到新区安置，或付差价回原址安置，拆迁人因而获得的原址与新区两处商品房之间的差价收益，由市房屋拆迁主管部门收取一部分，统一上缴市政府，用于城市基础设施建设。收取标准和办法由市政府另行制订。
　　拆迁居民房屋跨区位安置的，按以下规定办理：
　　（一）从中心区安置到城区，从中心区、城区安置到新区，根据原使用面积和移位距离给予住宅区位差和搬迁距离补偿，补偿标准由市房屋拆迁主管部门会同有关部门制定。
　　（二）从中心区、城区安置到新区，以及新区内拥有城镇户口的拆迁居民，均可按人均使用面积１３．５平方米安置，新增面积补偿款由被拆迁人及其家庭成员所在单位、拆迁人三方按成本价共同承担。其中拆迁人支付三分之二，被拆迁人家庭成员所在单位平均承担六分之一，被拆迁人支付其余六分之一。被拆迁人承担的新增面积补偿款由市政府指定的部门收取，五年后归还，还款时间自结清补偿款之日起计算，不计利息。安置房屋按公房承租使用。被拆迁人家庭成员所在单位承担的新增面积补偿款交拆迁实施单位，产权交房产管理部门。安置套型不足的建筑面积部分，拆迁人应按规定给予补偿。原房屋产权人取得房屋产权的，所增加的使用面积仍按建筑面积以成本价结算。被拆迁人自愿放弃增加的使用面积，拆迁人应按规定给予奖励。
　　结合套型安置，一至二人户使用面积可为３２平方米，二至三人户使用面积４２平方米，四人户使用面积５４平方米，五人户使用面积６８平方米，六人户使用面积８１平方米。安置房屋使用面积上下浮动不得超过５％。
　　（三）从区位差的地区安置到区位好的地区，不给予住宅区位差补偿。



　第二十九条　落实私房政策中应腾退而未腾退给所有人的房屋，应按原使用面积安置房屋所有人。原房屋使用人，由其工作单位安排住房或按成本价购买房屋使用权。


　第三十条　拆迁人、被拆迁人均应遵守过渡期的约定。复建房为多层住宅的，过渡期不得超过２４个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过４２个月。拆迁人不能按期安置被拆迁人的，应当从逾期之日起加倍支付临时安置补助费。拆迁人不得擅自延长过渡期，被拆迁人到期不得拒绝迁往安置的房屋和腾退过渡周转房。


　第三十一条　对原住房过宽的被拆迁人，在给予适当照顾之后，其安置面积可以比原住房面积有所减少。
　　被拆迁人自愿放弃或减少安置房屋面积的，经拆迁人同意后，除按规定发给搬家补助费外，可以根据放弃或减少安置房的使用面积，按单体工程造价给予奖励。


　第三十二条　拆迁人应当付给被拆除住房的使用人下列安置补助费用：
　　（一）搬家补助费。不能一次定居的付给两次搬家补助费。
　　（二）自行过渡补助费。由于拆迁人的责任而延长过渡期的，从逾期之日起加倍付给自行过渡补助费。由于被拆迁人的责任拖延回迁的，拆迁人可以停付过渡补助费。
　　（三）学生交通补助费。学生因拆迁而引起或增加的交通费用，由拆迁人按规定付给。
　　（四）家庭副业生产的固定生产设备，按重置价格给予经济补助。
　　（五）原有的煤气、电话、有线电视等因拆迁而引起或增加的费用，由拆迁人按规定付给。


　第三十三条　被拆迁人拆迁搬家，由拆迁人出具两天公假证明，公假不影响其工资、奖金收入和各项先进评比等。


　　　　　　　　　　第五章　拆迁非住宅用房安置

迁非住宅房屋应以被拆除房屋的原建筑面积安置房屋的使用人。其中商业用房按《南京市商业用房拆迁区位分级表》的规定办理。
　　被拆除非住宅房屋的使用人，系指在拆迁范围内具有相应的房屋所有权证、土地使用证、房屋租用证、营业执照或作为正式办公地的机关、团体、企事业单位或者个人。



　第三十五条　拆迁单位房屋按下列原则办理：
　　（一）生产性企业和不具有区域功能的事业性单位房屋，可就地或异地安置。对环境有污染的企业应按城市规划的要求异地安置。
　　（二）生产场地可就地或异地按原面积安置。过宽的，可以有所减少，并适当给予补偿。
　　（三）学校、幼儿园等具有区域功能的事业性单位房屋，应就地或者就近予以安置。


　第三十六条　拆迁单位非住宅用房，折迁人应当付给被拆除房屋使用人下列安置补助费用：
　　（一）全民、集体企业因拆迁而造成停产、停业的，其直接受到影响的在职职工的工资、国家政策规定的补贴，以及直接受到影响的在职职工按比例承担的离、退休人员的工资，由拆迁人支付给被拆迁单位。
　　（二）拆迁企业生产用房，其动力、设备、产品和原材料等拆除安装搬运费用，按房屋建筑面积重置价格结合成新的１０％，给予一次性补助。其中有重型设备的，按２０％付给。拆除非生产性单位的房屋，按３％付给。


　第三十七条　因拆迁生产、营业用房而直接影响原定税利指标完成的企业，经主管部门审核后，可以向有关部门申请办理缓、减、免手续。


　第三十八条　拆迁个体工商户的营业用房按下列办法办理：
　　（一）个体工商户必须具有本市常住户口、房屋所有权证或合法的房屋使用权证、营业执照方可安置。
　　（二）在复建房中按原建筑面积就地安置或异地安置。对环境有污染的应异地安置，不愿异地安置的，必须向工商行政管理部门申请并领取变更经营项目的营业执照后，方可就地安置。
　　（三）个体工商户的居住兼营业用房，应按原使用面积就地或异地在住宅底层安置。
　　（四）拆除个体工商户承租的私房，产权调换给所有人后，原租赁关系不变，租赁合同可以修订。
　　（五）外地来宁承租他人房屋的个体工商户不予安置。
　　（六）拆除售货亭不予安置。


　第三十九条　拆除个体工商户经营用房，拆迁人应根据安置过渡期限给予生活补助。生活补助的标准应按上年度全市职工平均工资的１．２倍计算。


　　　　　　　　　　　 第六章　市政建设拆迁





　第四十条　凡经市政府批准的道路、桥梁、河道、城市防汛的市政工程建设需拆迁房屋的，均应遵守下列规定：
　　（一）拆除范围内的居民、单位、个体工商户必须按政府公告规定的时限搬迁。
　　（二）被拆迁房屋的使用人一律异地安置。
　　（三）拆迁住宅房屋的补偿安置按本办法第二十五条至第三十条的规定办理。拆迁非住宅房屋的补偿安置按下列规定办理：
　　１、拆除机关、部队、全民所有制企、事业单位非住宅用房，使用单位应自行安置或由其主管部门统筹安置。确无条件自行安置的，应按城市规划要求，异地自行恢复。拆迁人应按被拆除房屋的建筑面积重置价格给予产权人经济补偿。产权人应在规定期限内拆除，也可委托拆迁人代拆，以料抵工。折迁人安置使用人的，不予经济补偿。
　　２、拆除粮店、燃料店、菜场以及文教、卫生用房，应按其区域功能就近予以安置，并可视具体情况，按被拆除房屋的建筑面积每平方米给予１０元以内的经济补贴。拆除中、小学校舍或幼儿园用房，必须保证学生就近入学入托。
　　３、经批准搭建的临时商业网点用房、售货亭和占用道路设置的摊点等不予安置，应自行搬迁和拆除。不能自行拆除的，拆迁部门可代为拆除，以料抵工。
　　４、安置的公房由拆迁人交房产管理部门统一管理。
　　（四）市政建设占用生产场地的，应异地安置；占用非生产用地的，一般不予偿还。


　第四十一条　拆迁范围内需要拆除的供电、供水、供气、通讯、人防等设施以及公厕、垃圾站，由产权单位自行拆迁，拆迁人应按重置价格予以补偿。



　　　　　　　　　　　　　 第七章　罚则





　第四十二条　建设单位、拆迁人或受委托拆迁人有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁，并可处以罚款：
　　（一）未取得房屋拆迁许可证进行拆迁的；
　　（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁的；
　　（三）任意扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的；
　　（四）擅自提高或降低补偿安置标准，扩大或缩小补偿安置范围的；
　　（五）无正当理由超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的。


　第四十三条　对有本办法第四十二条第（一）、（二）、（三）项行为之一的，房屋拆迁主管部门除予以警告、责令停止拆迁外，并可按被拆除房屋建筑面积每平方米处以５０元以下的罚款。
　　对有本办法第四十二条第（四）项行为的，房屋拆迁主管部门应予以警告。警告后仍不纠正的，可根据补偿安置标准，按擅自提高或缩小的补偿安置部分的房屋建筑面积金额处以罚款。
　　对有本办法第四十二条第（五）项行为的，房屋拆迁主管部门除予以警告外，可按复建房建筑面积工程造价，根据下列幅度按月处以罚款：超过规定期限一到十二个月的，为１‰；十三到二十四个月的，为２‰；二十五到三十六个月的，为３‰。


　第四十四条　被拆迁人拒不执行拆迁协议、拖延搬迁、拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令限期搬迁、腾退周转房，并可处以１００元以上３００元以下的罚款。


　第四十五条　当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定书之日起１５日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议通知书之日起１５日内，向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。


　第四十六条　胁迫、侮辱、殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房屋拆迁工作人员依法拆迁房屋的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　第四十七条　房屋拆迁部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上一级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　　　　　　　　　　　　 第八章　附则




　第四十八条　拆迁房屋补偿的重置价、单体工程造价、成本价、商品房价和各项安置补助费用的标准，由市房屋拆迁主管部门会同市物价管理部门根据有关规定制订。


　第四十九条　房屋拆迁管理部门收缴的罚款，按规定上缴财政。


　第五十条　本办法所称“以上”、“以下”、“以内”包括本数。


　第五十一条　本办法发布前已进行的拆迁项目，仍按原安置标准执行。


　第五十二条　本市所辖各县人民政府可参照本办法，结合本县实际情况制定拆迁办法，并报市政府备案。


　第五十三条　本办法的应用解释和实施细则的制定，由南京市房产管理局负责。


　第五十四条　本办法自发布之日起施行。南京市人民政府１９８３年２月１１日发布的《南京市城镇房屋拆迁补偿安置暂行规定实施细则》同时废止。
　　附录：《南京市城镇土地分级表》一、二类级别

附录：
　　　　　　　　　《南京市城镇土地分级表》一、二类级别

──┬───┬─────────────────────────────土地│地块　│
级别│编号　│　　　　　　　　　　　地　块　范　围
──┼───┼─────────────────────────────
　　│　　　│新街口－鼓楼地区：
　　│　　　│南起洪公祠,经明瓦廊、陆家巷、中山南路、羊皮巷至抄纸巷;北至
　　│　　　│中央路、厚载巷、西起丰富路，经石鼓路、铁管巷、管家桥、高家一　│　　　│酒馆、十中；沿干河沿前街、广州路大五巷；向东沿广州路至小粉
　　│　　　│桥向北至汉口路；向北沿中山路两侧至鼓楼广场，经关皋巷、中山
　　│　　　│北路、市汽运公司外缘、高云岭、至厚载巷；东沿抄纸巷向北至青
　　│１－１│石街、沿洪武北路至长江路、再沿廊后街、珠江路向北沿鱼市街、
　　│　　　│唱经楼至薛家巷、唱经楼黄泥岗沿双龙巷、丹凤街至安仁街口、再级　│　　　│沿北京东路、鼓楼广场、中山路东侧至厚载巷。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│大行宫地区：
　　│１－２│南起游府西街、文昌巷；北至长江路；西起延龄巷、碑亭巷；东起
　　│　　　│西白菜园；向东沿五老桥、中山东路、长江西街至长江路。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│１－３│夫子庙地区：
　　│　　　│西起来燕桥，沿小四福巷、大四福巷、纬巷、贡院西街、太平南路
　　│　　　│至慧园街口；东起白鹭桥，经贡院街、平江府、金陵路、健康路、
　　│　　　│针巷至慧园街口。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│山西路地区：
　　│　　　│南起傅佐路１７＃、山西路商场、乐业村、金川饭店、裴家桥、文
　　│１－４│云巷、云南路；北至湖南路、中山北路、儿童影剧院；西起人和街
　　│　　　│口、傅佐路；东沿云南路至湖南路。
──┼───┼─────────────────────────────
　　│　　　│太平南路地区：
　　│　　　│南起望鹤岗、教敷巷、大全福巷；北接１－２边缘；西起伏魔庵、
　　│　　　│沿觉净寺、大砂朱巷、府西街、锦绣坊、小王府园，至秦淮河，再二　│　　　│过秦淮河，经三中东缘、娃娃桥、火瓦巷、淮海路、小松涛巷、至
　　│2-1-1 │游府西街；东起１－３边缘，经贡院街、长白街至健康路，再沿泰
　　│　　　│淮河边缘经太平南路、五马街、白下路，向北经马府街、沙塘湾、
　　│　　　│郑和公园西侧、太平巷、九莲圩、红花地到文昌巷。
级　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│科巷地区：
　　│2-1-2 │南至：文昌巷；北至科巷；西至白菜园；东至五老村。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│中山南路地区：
　　│2-2　 │南起建邺路；北起羊皮巷；西起木料市、大香炉、明瓦廊；东起内
　　│　　　│桥沿洪武路向北至羊皮巷。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│汉中路地区:
　　│2-3　 │南起石鼓路;北起广州路;东起广州路大五巷沿干河沿前街-金陵中
　　│　　　│学-高家酒馆-管家桥-铁管巷至石鼓路;西由广州路沿上海路、水利
　　│　　　│厅－小永庆村－左所巷－大永庆村－牌楼巷至石鼓路。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│长江路地区：
　　│2-4　 │南由廊后街－长江路－洪武北路－青石街－邓府巷－抄纸巷－祠堂
　　│　　　│巷－延龄巷－碑亭巷－长江路－长江西街－四兴里沿中山东路至汉
　　│　　　│府街；北由廊后街－北门桥－秦淮河－洪武北路－相府营－石婆婆
　　│　　　│庵－杨将军巷－一枝园－浮桥珠江商场－沙塘园－双井巷－小文德
　　│　　　│桥－太平北路－晒布厂至花红园；西由长江路沿廊后街至北门桥，
　　│　　　│东由汉府街口－长江路－东箭道－黄家塘－复员村－文德里。
　　├───┼─────────────────────────────
　　│　　　│进香河路地区:
　　│2-5-1 │东由北京东路沿进香河路至珠江路

：西起丹凤街、双龙巷、黄泥岗
　　│　　　│、唱经楼、都司巷－鱼市街；北由安仁街沿北京东路至进香河路，
　　│　　　│南由鱼市街沿珠江路至进香河路。
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　　│2-5-2 │玄武门、中山北路、鼓楼地区：
　　│　　　│东由玄武门－洞庭路－百子亭－高楼门－安仁街；西由傅佐路－大
　　│　　　│方巷－鼓楼三条巷－鼓楼二条巷－北京西路－天津路再接１－１地
　　│　　　│块外缘；北由傅佐路接１－４地块南缘，向东湖南路－玄武饭店－
　　│　　　│童家巷－煤气公司－大树根－玄武门；南分别在汉口路接１－１地
　　│　　　│块，在北京东路接１－１地块。
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　　│2-6　 │热河路广场及附近地段:
　　│　　　│西起永宁街经热河路１０３巷，东到绣球公园和十二中西墙根，北
　　│　　　│起热河路１０３巷，经下关商场、下关剧院、中山北路（永宁街口
　　│　　　│至姜家园口），南到姜家园后街，姜家园二十八巷。
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　　│2-7　 │西流湾公园地区：
　　│　　　│西由西流湾过中山北路至人和街；东北沿西流湾公园围墙至马台街
　　│　　　│、新菜市；东至丁家桥；南由人和街向东接１－４地块。
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辽宁省鞍山市人民政府


鞍山市人民政府令第64号


　　《鞍山市事业单位登记管理暂行办法》已经一九九六年十二月三十日市政府常务会议讨论通过，现予发布实施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１９９７年３月１７日

　　　　　　　　　　鞍山市事业单位登记管理暂行办法

第一章　总则





　　第一条　为了建立和完善我市事业单位登记管理制度，根据国家有关规定，结合实际，制定本暂行办法。


　　第二条　鞍山市行政区域内事业单位的设立、变更、终止，依据本暂行办法的规定办理登记。


　　第三条　事业单位经登记主管机关核准登记，取得法人事业单位资格或者非法人事业单位资格，其合法权益受国家法律保护。未经核准登记的，不得享受国家给予的事业单位待遇，并不得以事业单位名义开展活动。非法人事业单位不得以法人事业单位名义开展活动。
　　前款所称非法人事业单位，是指不具有法人地位，不能独立享有民事权利和承担民事义务的事业单位。


　　第四条　经登记主管机关核准登记的事业单位需要从事经营活动的，应当向工商行政管理部门申请办理营业登记。事业单位兴办的企业，应当向工商行政管理部门申请办理企业登记。


　　第五条　事业单位登记的事项包括：名称、所有制性质、职责范围、隶属关系、法定代表人（主要负责人）、机构规格、编制名额、经费来源、资金数额、单位住址及下设的分支机构。

第二章　登记主管机关





　　第六条　事业单位的登记主管机关（以下简称登记主管机关）是市、县（市）区机构编制委员会办公室。
　　登记主管机关依法履行事业单位登记管理职责，不受非法干预。


　　第七条　各级登记主管机关按照下列分工实施登记管理：
　　（一）市级所属事业单位，由市登记主管机关登记管理；
　　（二）县（市）区及乡镇（街）所属事业单位，由县（市）区登记主管机关登记管理；
　　（三）国家各部委、省属及外埠驻鞍事业单位，鞍钢等中省直企业兴办的事业单位，由市登记主管机关登记管理。


　　第八条　登记主管机关对核准登记的事业单位统一向社会公告。

第三章　设立登记





　　第九条　设立事业单位，必须自主管机关批准之日起３０日内到登记主管机关申请办理登记。
　　本暂行办法施行前设立的事业单位，应当自本办法施行之日起３个月内向登记主管机关申请登记。


　　第十条　申请办理法人事业单位登记的必须具备下列条件：
　　（一）有规范的名称、组织机构；
　　（二）有相应的从事业务、服务活动场所和设施；
　　（三）有明确的章程或者所从事业务、服务的范围；
　　（四）有一定的经费来源；
　　（五）能够独立承担民事责任；
　　（六）登记主管机关规定的其它条件。
　　不具备前款第（五）项条件的，可以申请办理非法人事业单位登记。


　　第十一条　申请办理事业单位登记的，应当向登记主管机关提交下列材料：
　　（一）单位负责人和主管部门签署的登记申请书；
　　（二）机构编制部门批准设立的文件；
　　（三）经费来源证明；
　　（四）事业单位主要负责人身份证明；
　　（五）从事业务、服务活动场所的所有权或者使用权证明；
　　（六）其它必要的证明和材料。


　　第十二条　登记主管机关收到申请登记单位提交的材料后，应当审查其真实性、合法性和有效性，并于３０日内作出是否准予登记的决定。


　　第十三条　经核准登记的事业单位，具备法人资格的，发给《鞍山市事业单位法人证书》；不具备法人资格的，发给《鞍山市事业单位证书》。同时，将公章的印模样式报登记主管机关备案。


　　第十四条　事业单位名称应与其职责范围相一致。经登记主管机关核准登记的名称受国家法律保护。

第四章　变更登记





　　第十五条　事业单位有下列情形之一的，应当自变更之日起３０日内向登记主管机关申请变更登记：
　　（一）单位名称发生变更；
　　（二）章程或者所从事业务、服务活动的范围发生变更；
　　（三）隶属关系发生变更；
　　（四）法定代表人或者负责人发生变更；
　　（五）机构规格发生变更；
　　（六）编制数额发生变更；
　　（七）经费来源发生变更；
　　（八）从事业务、服务场所发生变更。


　　第十六条　事业单位申请变更登记的，应当向登记主管机关提交下列材料：
　　（一）法定代表人或负责人以及主管部门签署的变更登记申请书；
　　（二）机构编制部门批准变更的文件；
　　（三）其它必要证明或者材料。


　　第十七条　登记主管机关在收到变更登记申请书３０日内，作出是否准予变更登记的决定；准予变更登记并需要换发《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》的，应同时予以换发。

第五章　注销登记





　　第十八条　事业单位有下列情形之一的，应当向登记主管机关申请注销登记：
　　（一）经费无保障的；
　　（二）登记后满六个月未开展活动的；
　　（三）依法撤销和解散的。


　　第十九条　事业单位申请注销登记的，应当向登记主管机关提交下列材料：
　　（一）法定代表人或负责人以及主管部门签署的注销登记报告；
　　（二）机构编制部门决定撤销的文件；
　　（三）会计师事务所或者审计师事务所等出具的债权债务证明；
　　（四）其它必要的证明或者材料。


　　第二十条　事业单位自登记主管机关核准注销之日起终止。对准予注销登记的事业单位，登记主管机关应收缴其《鞍山市事业单位法人证书》或者《鞍山市事业单位证书》的正副本及公章。

第六章　年度检验和证书管理





　　第二十一条　经核准登记的事业单位，应在每年１月１日至４月３０日向登记主管机关提交年度报告、《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》副本等材料，接受年度检验。
　　登记主管机关据此进行审查，确认其是否具有继续开展活动的资格。


　　第二十二条　《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》分正本和副本，正本和副本的效力相同。事业单位可以根据业务需要，申请登记主管机关发给副本若干。


　　第二十三条　任何单位和个人不得伪造、涂改、租借、转让或故意损毁《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》。


　　第二十四条　《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》遗失或毁坏的，事业单位在登记主管机关指定的报刊上声明作废以后，可以申请登记主管机关补发。


　　第二十五条　《鞍山市事业单位法人证书》和《鞍山市事业单位证书》正副本及有关文书表格，由市登记主管机关统一印制。

第七章　法律责任





　　第二十六条　对违反本暂行办法的行为，由登记主管机关作如下处理：
　　（一）未经核准登记，擅自以事业单位名义开展活动的，责令其停止活动，没收其非法所得，并处以１０００元以下罚款；
　　（二）对申请登记中隐瞒真实情况、弄虚作假的，除责令其提供真实情况外，视情节，处以１０００元以下罚款；
　　（三）伪造、涂改、租借、转让或故意损毁《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》的，没收其非法所得，处以１０００元以下罚款；
　　（四）不按规定时间接受年度检验或者在年度检验中隐瞒真实情况、弄虚作假的，可视情节轻重给予警告直至处以５００元以下罚款；
　　（五）不按规定办理注销登记的，责令限期办理。拒不办理的，可处以５００元以下罚款。


　　第二十七条　会计师事务所、审计师事务所和其他中介组织为事业单位申请设立、变更、注销登记出具虚假证明的，由有关主管机关依法追究法律责任。


　　第二十八条　非法收缴、吊销、扣押《鞍山市事业单位法人证书》或《鞍山市事业单位证书》，给事业单位造成经济损失的，依法承担赔偿责任。


　　第二十九条　当事人对登记主管机关有关登记管理的具体行政行为不服的，可依照《中华人民共和国行政诉讼法》、《行政复议条例》的规定申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
　　当事人对登记主管机关的行政处罚决定逾期不申请复议，不向人民法院提起诉讼，又不履行的，登记主管机关可以向人民法院申请强制执行。

第八章　附则




　　第三十条　事业单位办理登记，应当交纳登记费用。具体收费办法由市物价局确定。


　　第三十一条　本暂行办法适用中的具体问题由鞍山市机构编制委员会办公室负责解释。


　　第三十二条　本暂行办法自发布之日起施行。